原状回復ガイドライン

千里ニュータウンでハウスクリーニングレビュー実績件数NO1:吹田、豊中を中心に北摂・北大阪地区の箕面市・茨木市・摂津市・高槻市・池田市・淀川区など及び西宮から宝塚までハウスクリーニングをお届けしています。

千里ニュータウンでハウスクリーニング、お客様レビュー数NO1 ステップクリーン : 北大阪・北摂・ 西宮でお掃除代行いたします


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今度引越しするので、掃除をどうしようかと考えている。あなたへ・・・

今度引っ越しされる方、掃除のことで、どうしようかと考え中
そんなあなたへ

引越しの時の掃除って
退去時、入居時それぞれで、全くお客様の考えてることが違いますよね。


退去時の掃除で、みなさんが考えること



退去時なら

一番多いのが、「どこまで掃除すればいいの?賃貸物件なんだけど。。」
ということ。

ビニールクロスが汚れてしまって、退去時の敷引で、家主さんから貼り替え費用、高額で請求されないか?
できれば、自分で少し掃除でマシにならないか?

原状回復のガイドラインには、経年劣化の汚れは請求されないとありますが
それもオーナーさん次第のところもあるので
悩みますよね。

床のビニールの床、クッションフロアの凹みとかも。戻せるなら戻したいという問い合わせも良くあります。

キッチンの油汚れやサッシのレールなどなら、洗剤で拭けば少しはましになりますが。。

ベランダまわりの床のシミ汚れとか、ビニールクロスがヤニで茶色かったり。。
空気口周辺がすす汚れで、うす黒かったり。

冷蔵庫の裏やTVの後ろなども、昔は黒かったですね。カーボン汚れというもの。ビニールクロスも凹凸で、最近の物より汚れが入り込みやすく、汚れて拭いたら汚れが拡がって、よけいにひどくなる。経験無いですか?
でも最近はブラウン管テレビも少なくなったし、冷蔵庫の裏も、昔と比較したら綺麗です。
ビニールクロスも拭きやすく、汚れが取れやすくなっています。
だから掃除は、かなり楽になっているはずです。

それだけ退去者が掃除のことを考えても最近は、余程きれいでないかぎりは、ビニールクロスも全て貼り替えますし、木部の塗装面なども拭き掃除で取れない汚れはは、再塗装。
古い物件、文化住宅などであれば、そのまま次の方へ賃貸ってこともありますが、新しい物件は若い方や新婚さんなども多いですからきれいにしておかないと、お客さんが付きません。。

退去人が一生懸命掃除しても、リフォーム費用は、発生していることも多いです。
敷金からの敷引から、かかった費用は当てられます。

じゃあそのまま出ても、掃除してもいっしょ?
って言う意見も、ごもっとも。

だから最近は、逆に全く掃除しない人も多く、1棟の居室数も多くて
オーナーさんも全て自分で掃除するわけにも行かず
私のようなハウスクリーニング業者やリフォームの出番となるわけです。

でも、人に借りたものは、可能な限りきれいにして返すのがマナーというもの。
きれいに返せば、それだけリフォーム費用、清掃費用が必要ないのですから
それが家主さんへの恩返しというもの。

ただ、明らかに汚れているまま放置して、退去するのも、オーナーさんの心象を悪くしてしまいます。
オーナーさんも管理会社も人間ですから。。
心象が悪すぎると、かかった費用に上乗せして請求されてしまうこともあるかもしれません。
掃除で済むのに、リフォームを手配してしまうかもしれません。

きれいにして越したことはないんです。

入居時の掃除で、みなさんが考えること



退去時はそんな感じですが、では、入居時はどうか。。

入居時の掃除の場合、やはり前の居住者の汚れが気になるという場合が多いです。
不動産屋さんに連れられて、物件を見て回った時に、物件は好みだけど、掃除が中途半端。
そんな時に業者が呼ばれますね。

あとよくあるのが、トイレの掃除。これかなり多いです。
やはり、誰が使ったかわからないトイレって、気持ち悪いって方が多いです。
あとトイレのタンクの中が、カビだらけ。。

他、お風呂、レンジフード換気扇などの部分的な掃除。

予算がないから部分的に。。水回り◯◯ヶ所同時にするから、少し安くして。。とか
私がよくおすすめするのは、ものがない状態で床のワックスがけ。

赤ちゃんやペットがいらっしゃる方には、とくにおすすめです。
床保護と汚れても汚れが拭き取りやすい、メリットが有ります。
賃貸物件でも、毎日歩く床、きれいに除菌処理して素足で歩きたいですね。

あと、物件に最初から付いているエアコンの掃除とか。

もちろん余裕のある方は、ガラスまわり、照明器具などすべて一戸建て、マンションまるごと掃除のご依頼もありますね。

あとは、他社のお掃除屋さんや大手が入ったあとの、全体掃除。
綺麗でも、もう一回入ってほしい。

そういったこともまれにあります。
そのような場合、きれいなところをきれいにするんですから、家事代行の清掃業者にお願いすれば、費用も安く抑えれるかもしれません。

あと、前住民の生活臭。臭いというのは人によって判断がまちまちなんで、難しいんですが、消臭できないかという依頼。
空間消臭ならまだしも、壁面、床面、設備に吸収された臭いはなかなか除去できません。クロス、床の張替え、設備の交換と掃除+消臭で、対応ということになります。

業者の違い、得意な掃除



あと、見積りのことなんですが、3社位の見積もりを取ってみること。
金額比較はよくされると思いますが
どんな人が来るのかも重要です。

できればお見積りとサービス担当が同じ人なら最高ですね。
質問した答えが、サービス結果に近くなりますので。。
ただ、たとえ担当者が同じでも見積りの時の態度が悪いとかなら、いろいろ探してみましょう。

引越し業者が勧める業者、結局マージンが上乗せされていることが多いので
できれば掃除屋直接のほうがいいですね。

でも直接だと、どんな業者を選べいいのかわからないことも多い。
その地区にどんな業者があるのか。。
まずそこから探さなくてはいけません。

在宅清掃が得意なのか?空室清掃が得意なのか、業務用のビルメンのような床清掃、ガラスが得意な清掃業者なのか。
家事代行業者なのか・・・
掃除屋でもいろいろありますからね。普段やってる仕事が何なのか、電話の段階で聞いてみましょう。

大手となると、作業する人も多く、店舗によって来る人の当たり外れ、店舗によって得意、不得手のサービスもありますから。
人間が商品ということで、結果が如実に表れる仕事
それがおそうじです。

退去時、入居時、いろんな不安と期待が交差して、新しい新生活へ。
立つ鳥跡を濁さず 何事も最初が肝心
といいますからね。

お掃除に関しても、少し深く考えてみませんか。。
IMG_9101-200.jpg ステップクリーン ボタン

スマホは、電話番号をタップで相談できます。

メールフォームはこちら汚れ具合など画像も送れます。


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